129346, г. Москва, ул. 1-я Напрудная, д.19, стр. 2

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС №46 по г. Москве 23.12.2005г. за ОГРН №1057749683353. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 005926079.

Поставлено на учет в инспекции ФНС № 16 по г.Москва 23.12. 2005 г. Свидетельство о постановке на учет серия 77 № 005925080, ИНН 7716540313, КПП 771601001.

Радзиевский Владимир Анатольевич – 37%,

Уразбахтин Марат Раисович – 36%,

Медведев Алексей Аркадьевич – 27%.

  ………

 

ОАО «Севморшельфнефтегаз» Застройщиком при строительстве жилых домов не выступало.

Отсутствуют

Проектная декларация составлена 07.10.2011

отсутствует

100 950 000 рублей

3 666 496,14 рублей

Строительство 3-секционного 17-этажного жилого дома со встроенно – пристроенными помещениями общественно – делового назначения

Начало строительства: 4 -й квартал 2011 года

Окончание строительства: 2 -й квартал 2013 года

Земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, общей площадью 1,5735 га, кадастровый номер 50:15:040401:14, категории земли поселений с разрешенным использованием для жилищного строительства и иных объектов социально-культурного назначения, арендуемый на основании договора аренды земельного участка от 17.02.2011г. №БЛА-01 у его собственника – ООО «КРАУНПИС». Договор аренды зарегистрирован в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15.04.2011 за №50-50-15/017/2011-287. Участок расположен Московская обл., г. Балашиха, ул. Лукино, и ограничен со всех сторон существующими и проектируемыми улицами и проездами, закрепленными в красных линиях.

В функционально – планировочном отношении рассматриваемая территория представляет собой часть нового жилого микрорайона.

Площадь застройки под домом – 2350,93 кв.м. Транспортные связи рассматриваемой территории с другими городскими районами осуществляются по существующим внутриквартальным проездам микрорайона, имеющим выходы на Щелковское шоссе.

Территория обладает высоким градостроительным потенциалом, наличием удобных транспортных связей с Москвой и населенными пунктами Московской области, а также наличием внутренних резервов развития.

Культурно-бытовое обслуживание населения осуществляется учреждениями и предприятиями городского округа. На рассматриваемой территории находится муниципальная общеобразовательная школа, детский сад, православная церковь.

Из учреждений здравоохранения население микрорайона обслуживает Балашихинская центральная больница и поликлиника.

На территории микрорайона расположены предприятия торговли, а также вся необходимая для жизни инфраструктура.

Московская область, г. Балашиха, северо-восточная часть микрорайона "Пехра-Покровское" (мкр. 38А), ул. Лукино, вл. 51.

Проектные решения приняты на основании проекта планировки территории микрорайона.

Проектными решениями предусматривается размещение жилого дома с благоустройством прилегающей территории.

Подъезд к зданию запроектирован со стороны Щелковского шоссе по существующим внутриквартальным проездам микрорайона.

Вокруг жилого дома предусматривается выполнение проезда шириной 6,0 м. К зданию обеспечен круговой подъезд пожарной техники.

На прилегающей к зданию территории запроектировано размещение площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для установки мусоросборников, для временной стоянки автотранспорта общей вместимостью 80 машино - мест.

Предусмотрены виды покрытий: подъезды и автостоянка - асфальтобетонное, тротуары и территория близи входов в здание - с покрытием бетонной тротуарной плиткой, площадки - улучшенное грунтовое покрытие.

Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности: проездам и тротуарам в дождеприемные колодцы проектируемой ливневой канализации. Кроме того, вокруг здания предусматривается устройство кольцевого дренажа с отводом в ливневую канализацию.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с восстановлением плодородного слоя в границах воздействия зоны строительства.

Озеленение участка предусмотрено посадкой кустарников и посевом газонов.

Предусматривается установка малых архитектурных форм.

Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрен следующие мероприятия: улично-дорожная сеть запроектирована с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством пандусов и доступных им подходов к площадкам, пониженным участкам, бордюр на путях движения, стоянки для личного автотранспорта рассчитаны с учетом их использования маломобильными группами населения.

Основные показатели генерального плана:

* площадь участка – 1,5735 га;

* площадь застройки – 2350,93 кв. м.:

* площадь покрытий – 3100 кв. м.;

* площадь озеленения – 1900 кв. м.

3-секционный 17- этажный жилой дом. Каждая секция включает в себя:

-техническое подполье

-первый этаж – нежилые помещения

-жилые этажи со 2 по 17

Общая площадь (общая площадь квартир и нежилых помещений) – 19 535,46 кв. м., в том числе:

Количество квартир 416 штуки, общей площадью 18 167,50 кв. м., в том числе:

 однокомнатных – 352 шт. Площадь квартир от 36,35 до 41,12 кв. м.;

 двухкомнатных – 36 шт. Площадь квартир от 59,7 до 77,14 кв. м.;

 трехкомнатных – 28 шт. Площадь квартир от 94,48 до 96,71 кв. м.;

Количество нежилых помещений – 12 помещений общей площадью 1367,96 кв. м., в том числе:

 шесть помещений площадью по 107,25 кв. м.;

 одно помещение площадью 112,81 кв.м.;

 одно помещение площадью 155,88 кв.м.;

 одно помещение площадью 109,88 кв.м.;

 одно помещение площадью 95,67 кв.м.;

 одно помещение площадью 110,47 кв.м.;

 одно помещение площадью 139,75 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений - офисные помещения

Проектом предусмотрено возведение 3-секционного 17-этажного жилого дома с подвалом и техническим этажом, прямоугольной в плане формы, с размерами в осях 19,6x31,5 м. В подвале запроектированы технические помещения (ИТП, водомерный узел), помещения уборочного инвентаря общей площадью 1793,72 кв. м. На первых этажах секций предусматривается размещение помещений для обслуживания дома общей площадью 334,12 кв. м. и нежилые помещения офисного назначения. Высота жилых этажей - 2,7 м., первого - 3,3 м., технического в свету - 1,8 м., подвала - 2,2 м. Каждая секция здания оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг.

На техническом этаже располагаются венткамеры, машинное помещение лифта и технические помещения. Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрено устройство пандусов на основных входах в здание, двери лифтов и коридоры запроектированы с учетом проезда инвалидной коляски. Мусороудаление производится посредством мусоропровода с клапанами на каждом этаже.

-помещения общего пользования в жилых зонах (лестницы, лифтовые холлы, коридоры): полы – керамическая плитка; потолки – водоэмульсионная покраска; стены – водоэмульсионная покраска, керамическая плитка;

-помещения общественного назначения: полы – стяжка из цементно-песчаного раствора без отделочного покрытия; потолки – затирка; стены – затирка.

Квартиры передаются без чистовой отделки.

До передачи дольщикам в квартире должны быть выполнены следующие работы: установка входных дверей и оконных блоков со стеклопакетами, остекление лоджий, разметка помещений квартиры, выполненная по проекту, трубная разводка системы отопления с установкой отопительных приборов, монтаж стояков фекальной канализации с заглушками, монтаж стояков горячего и холодного водоснабжения с установкой заглушек. В квартирах санузлы совмещенные, пищеприготовление осуществляется на электрических плитах. Во всех квартирах имеются лоджии.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, помещения консьержа, колясочные, мусоросборники, технический этаж, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, подвал, электрощитовые, а также иное имущество в соответствие с жилищным законодательством РФ.

2 -й квартал 2013 г.

На основании разрешения, выданного администрацией городского округа Балашиха.

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

1032 млн. рублей

Согласно ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (залог).

Договоры долевого участия в строительстве с физическими и юридическими лицами, кредитные договоры с банками.

ООО «Гранит»